El metaverso es una industria en auge, con artistas, músicos y numerosas empresas de diferentes sectores deseosos de subirse al carro. Dicho esto, ¿quién habría imaginado entonces que los gigantes de la inversión, las marcas de moda, las corporaciones tecnológicas y los usuarios de a pie utilizarían activos digitales para comprar propiedades virtuales en el metaverso basado en blockchain?
Algunos de ellos ya se han lanzado: desde Meta, Microsoft y otros gigantes de la informática, hasta marcas de moda como Gucci, e incluso multinacionales como Adidas y Pepsico están estableciendo tiendas en el metaverso comprando o alquilando propiedades.
Nuevas oportunidades para las agencias inmobiliarias
Agentes inmobiliarios y empresas del metaverso compran parcelas en ecosistemas basados en blockchain como Sandbox y Decentraland y las alquilan a otras empresas o particulares interesados en sumergirse en el espacio de la realidad virtual.
Sin embargo, siguen existiendo varios problemas en este mercado, el mayor de los cuales es que varias empresas e inversores individuales todavía no entienden este espacio y su tecnología. Por suerte, numerosos agentes inmobiliarios del metaverso pueden guiar en cada etapa de la compra, al igual que lo hacen con las propiedades de la vida real.
Ventajas de la inmobiliaria virtual
Aunque las propiedades del metaverso están todavía en sus primeros años, los precios han ido subiendo de forma constante, teniendo en cuenta la popularidad de los NFTs (Non-Fungible Tokens) en general. Como tal, las parcelas son NFT, un tipo de activo digital almacenado en la blockchain.
Las personas que no son expertas en tecnología no tienen que preocuparse por este proceso, ya que la tecnología detrás de los protocolos NFT lo hace automáticamente por nosotros. Por ejemplo, en OpenSea -el mayor mercado de NFT por volumen de ventas- cualquiera puede convertir un archivo digital, ya sea un jpeg o un mp4, en un NFT acuñándolo, lo cual es un proceso muy intuitivo y sencillo que consiste en hacer unos pocos clics.
Las empresas inmobiliarias también pueden utilizar estos mercados para comprar terrenos de diferentes metaversos, siendo los más populares Sandbox y Decentraland. La parcela se almacena en su dirección de blockchain, lo que les da el control total y la propiedad del activo.
Lands parcels within metaverses are already tokenized, of course, registered in their respective blockchain. Thanks to the transparent nature of blockchain technology, anyone can view the transaction history behind them, who the owners are, and how much it’s currently worth.
Las oportunidades son enormes, y podemos comparar los inmuebles físicos con los virtuales, siendo las principales diferencias:
- La compra de inmuebles virtuales se realiza directamente, sin necesidad de intermediarios
- A diferencia de los bienes inmuebles físicos, las parcelas pueden comprarse con criptodivisas.
- Una vez adquirida, la propiedad se transfiere al comprador automáticamente en la cadena de bloques.
Además, en lugar de limitarse a comprar o vender casas o condominios dentro del metaverso y alquilarlos, cualquiera puede construir sitios comerciales virtuales -como centros comerciales u oficinas- y alquilarlos a empresas del mundo real.
Esto ya está ocurriendo, y lo hemos presenciado con República Real — one of the largest NFT institutional investors and virtual real estate companies. To date, it owns more than 2000 virtual lands across 16 metaverses.
Lo que debemos tener en cuenta al comprar un terreno digital
Al igual que ocurre con los inmuebles físicos, quien quiera comprar propiedades virtuales debe tener en cuenta la ubicación, el tamaño y la escasez de terreno. Algunos distritos de los ecosistemas metaversos son mejores en función de la ubicación, ya que las empresas pueden crear campañas de marketing que lleguen a un tráfico más amplio.
Sin embargo, no se trata sólo de anuncios. Algunos actores de este campo lo están llevando al siguiente nivel: Adrien Cheng, director general de New World Development, compró una de las parcelas más grandes de Sandbox . Tiene previsto crear una «megaciudad» para desarrollar un centro de innovación para las empresas tecnológicas y de nueva creación.
Un sector en auge con muchas oportunidades
En esencia, el metaverso es una vía más que las empresas y los negocios están explorando para llegar a más clientes. Con la llegada de la economía digital, tiene sentido hacerlo. El mercado global del metaverso supera actualmente los 500 millones, y los expertos previsión la industria superará los mil millones en los próximos 5 a 10 años.